Bauknecht Immobilien

LEISTUNGSFELDER

Die Bauknecht Immobilien Holding AG ist ein expandierendes Immobilienunternehmen mit Sitz in Fellbach bei Stuttgart. Als Bestandsinvestor steht die nachhaltige Entwicklung gewerblicher Immobilien im Vordergrund. Dabei deckt die Bauknecht Immobilien Holding AG die gesamte Wertschöpfungskette von der Akquisition über die Projektentwicklung bis zum Facility Management aus einer Hand ab.

Anstehende Projekte bearbeiten wir in interdisziplinären Teams und nutzen so sich ergebende Synergien.

Unsere Investmentstrategie zielt darauf ab, sanierungsbedürftige Problemobjekte zu erwerben, energetisch, technisch und optisch zu sanieren, zu vermieten und langfristig zu betreiben.

Unser primäres Ziel dabei ist, die Interessen von Mieter und Vermieter bestmöglich miteinander in Einklang zu bringen. Unsere Erfahrung zeigt, dass dies kein Widerspruch sein muss.

Unser Angebot sind moderne, energetisch optimierte und effiziente Flächen mit einem hervorragenden Kosten- und Nutzenverhältnis.

Das Ergebnis sind langfristige Mieterbeziehungen und ein umfassender Werterhalt unserer Gebäude.

Deshalb investieren wir kontinuierlich in unser Portfolio, wobei die Aspekte der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in unseren Entscheidungsprozessen eine entscheidende Rolle spielen.

Animation für den Bereich "Asset Management"

ASSETMANAGEMENT

Ganzheitlichkeit spielt im Asset Management eine besondere Rolle. Das richtige Asset Management ist die Grundlage für eine zukunftsorientierte und erfolgreiche Entwicklung der Portfolio- und Objektstrategie. Unser Job ist es, Potenziale und Erfolgsfaktoren für jede Immobilie zu erkennen und Werterhaltungs- bzw. Wertsteigerungsstrategien durch Modernisierung- und Erweiterungsmaßnahmen zu realisieren. Hier werden die Weichen für eine nachhaltige Zukunft gestellt. Unser Asset Management ist Impulsgeber für die Wertoptimierung und -sicherung. Dazu werden Objekt- und Vermietungskonzepte erstellt, denn nur eine gesunde Mieterstruktur sichert den langfristigen Erfolg einer Immobilie. Durch unsere aktive und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Mietern bestehen langjährige auf Vertrauen basierende Beziehungen. Durch regelmäßige Markt- und Risikoanalysen sowie Performancemessungen erkennen wir durch aktives Asset Management frühzeitig Potenziale bzw. sich abzeichnende Veränderungen.

BAUMANAGEMENT

Unser Baumanagement ist ein zentrales Bindeglied zwischen dem Asset und dem Property Management. Es begleitet in enger Abstimmung mit unseren Fachabteilungen die Projektplanung und -steuerung von der Sanierung über Revitalisierungen bis hin zu Mietflächenausbauten in jeder Größe. Wir koordinieren alle am Bau beteiligten Partner und behalten den Überblick bei Verträgen, Planungen, Ausschreibungen, Kosten und Terminen. Die Kontrolle und der Abgleich der Planungsleistungen gehören ebenso dazu wie die regelmäßige Überprüfung der Realisierung vor Ort auf der Baustelle. Dabei legen wir einen besonderen Wert auf effiziente und nachhaltige Flächen im Interesse unserer Mieter, Investoren und der Umwelt.

Animation für den Bereich "Baumanagement"
Animation für den Bereich "Property Management"

PROPERTY MANAGEMENT

Unser Property Management sorgt für einen reibungslosen Ablauf aller Verwaltungsleistungen und deckt dabei ganzheitlich die Aspekte des kaufmännischen, technischen und buchhalterischen Managements des Immobilienbestands ab. Das Property Management ist dabei eine wichtige Schnittstelle zwischen dem strategischen Asset Management und dem operativen Facility Management. Kernaufgaben sind dabei die Wertsicherung der betreuten Immobilien, die Leerstandsreduzierung, die Kostenoptimierung und die Erhaltung der Substanz. Im Mittelpunkt unseres Handelns steht dabei der zufriedene Mieter. Deswegen pflegen wir eine vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit. Wir kennen die Ansprechpartner und Dienstleister, pflegen Miet- und Objektverträge und leiten in herausfordernden Situationen die erforderlichen Maßnahmen ein.

FACILITY MANAGEMENT

Die Bauknecht Property Services GmbH und Bauknecht Facility Management GmbH übernehmen, als 100%ige Tochtergesellschaften der Bauknecht Immobilien Holding AG, das Facility Management unserer Immobilien. Dies beinhaltet die technischen und infrastrukturellen Facility Services von Bürohäusern, Industrieparks und Logistikimmobilien. Unsere Kernaufgabe ist ein ganzheitliches und nachhaltiges Facility Management. Dazu gehört insbesondere der Hausmeisterservice, aber auch der Betrieb und die Wartung von technischen Anlagen und die Gebäudereinigung. Unser technisches Facility Management sorgt dabei für einen effizienten und wirtschaftlichen Betrieb aller technischen Anlagen, einen langfristigen Werterhalt, sowie eine höchstmögliche Anlagenverfügbarkeit und Betriebssicherheit. Bei unserem infrastrukturellen Facility Management steht die werterhaltende Pflege einer Immobilie im Vordergrund. Dies erfordert eine konzeptionelle und kostensensible Leistungsplanung sowie detailgenaue Qualitätskontrollen über den gesamten Nutzungszeitraum.

Animation für den Bereich "Facility Management"
Animation für den Bereich "Asset Management"

ASSETMANAGEMENT

Ganzheitlichkeit spielt im Asset Management eine besondere Rolle. Das richtige Asset Management ist die Grundlage für eine zukunftsorientierte und erfolgreiche Entwicklung der Portfolio- und Objektstrategie. Unser Job ist es, Potenziale und Erfolgsfaktoren für jede Immobilie zu erkennen und Werterhaltungs- bzw. Wertsteigerungsstrategien durch Modernisierung- und Erweiterungsmaßnahmen zu realisieren. Hier werden die Weichen für eine nachhaltige Zukunft gestellt. Unser Asset Management ist Impulsgeber für die Wertoptimierung und -sicherung. Dazu werden Objekt- und Vermietungskonzepte erstellt, denn nur eine gesunde Mieterstruktur sichert den langfristigen Erfolg einer Immobilie. Durch unsere aktive und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Mietern bestehen langjährige auf Vertrauen basierende Beziehungen. Durch regelmäßige Markt- und Risikoanalysen sowie Performancemessungen erkennen wir durch aktives Asset Management frühzeitig Potenziale bzw. sich abzeichnende Veränderungen.

Animation für den Bereich "Baumanagement"

BAUMANAGEMENT

Unser Baumanagement ist ein zentrales Bindeglied zwischen dem Asset und dem Property Management. Es begleitet in enger Abstimmung mit unseren Fachabteilungen die Projektplanung und -steuerung von der Sanierung über Revitalisierungen bis hin zu Mietflächenausbauten in jeder Größe. Wir koordinieren alle am Bau beteiligten Partner und behalten den Überblick bei Verträgen, Planungen, Ausschreibungen, Kosten und Terminen. Die Kontrolle und der Abgleich der Planungsleistungen gehören ebenso dazu wie die regelmäßige Überprüfung der Realisierung vor Ort auf der Baustelle. Dabei legen wir einen besonderen Wert auf effiziente und nachhaltige Flächen im Interesse unserer Mieter, Investoren und der Umwelt.

Animation für den Bereich "Property Management"

PROPERTY MANAGEMENT

Unser Property Management sorgt für einen reibungslosen Ablauf aller Verwaltungsleistungen und deckt dabei ganzheitlich die Aspekte des kaufmännischen, technischen und buchhalterischen Managements des Immobilienbestands ab. Das Property Management ist dabei eine wichtige Schnittstelle zwischen dem strategischen Asset Management und dem operativen Facility Management. Kernaufgaben sind dabei die Wertsicherung der betreuten Immobilien, die Leerstandsreduzierung, die Kostenoptimierung und die Erhaltung der Substanz. Im Mittelpunkt unseres Handelns steht dabei der zufriedene Mieter. Deswegen pflegen wir eine vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit. Wir kennen die Ansprechpartner und Dienstleister, pflegen Miet- und Objektverträge und leiten in herausfordernden Situationen die erforderlichen Maßnahmen ein.

Animation für den Bereich "Facility Management"

FACILITY MANAGEMENT

Die Bauknecht Property Services GmbH übernimmt, als 100%ige Tochtergesellschaft der Bauknecht Immobilien Holding AG, das Facility Management unserer Immobilien. Dies beinhaltet die technischen und infrastrukturellen Facility Services von Bürohäusern, Industrieparks und Logistikimmobilien. Unsere Kernaufgabe ist ein ganzheitliches und nachhaltiges Facility Management. Dazu gehört insbesondere der Hausmeisterservice, aber auch der Betrieb und die Wartung von technischen Anlagen und die Gebäudereinigung. Unser technisches Facility Management sorgt dabei für einen effizienten und wirtschaftlichen Betrieb aller technischen Anlagen, einen langfristigen Werterhalt, sowie eine höchstmögliche Anlagenverfügbarkeit und Betriebssicherheit. Bei unserem infrastrukturellen Facility Management steht die werterhaltende Pflege einer Immobilie im Vordergrund. Dies erfordert eine konzeptionelle und kostensensible Leistungsplanung sowie detailgenaue Qualitätskontrollen über den gesamten Nutzungszeitraum.